【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近日有媒體以?新竹東區(qū)預(yù)售屋登7字頭　看房客驚呼：扯爆了！?為標(biāo)題報導(dǎo)，新竹市政府地政處2022年3月16日特別澄清，該案實為實價登錄時，有4戶未將「車位面積」一併登載，才進而導(dǎo)致每坪單價偏高，已立刻通知建商改正。
 
地政處說明，媒體報導(dǎo)所載之?大和富居?預(yù)售建案，位於新竹市東區(qū)中華路二段新竹女中附近，目前已無銷售，依據(jù)政府實價登錄資訊，共計25筆成交資訊，每坪成交單價大多落於36萬元至39萬元之間，但有其中4筆價格異常，進一步查對建商提供契約發(fā)現(xiàn)，該4筆資料之「車位面積」漏未登載，導(dǎo)致系統(tǒng)計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位，是實價登錄時的一場烏龍。
 
本次因該4筆預(yù)售屋建物共有部分漏未申報車位面積，使系統(tǒng)自動拆算每坪單價時，建物面積重複扣除車位坪數(shù)，以致?lián)Q算出的單價飆升到6、70萬元，經(jīng)通知建商後已於3月14日完成更正，對外揭露資訊將回歸正常價格範(fàn)圍，而後續(xù)新竹市府也會對該建商辦理裁處相關(guān)作業(yè)。
 
地政處說明，依內(nèi)政部實價登錄(預(yù)售屋)申報規(guī)定，內(nèi)容主要包含價格資訊與面積資訊，前者為交易總價、車位個數(shù)與價格，後者為土地面積、權(quán)利範(fàn)圍、建物的各項面積及車位面積等，且其中建物的「共有部分面積」應(yīng)連同車位面積一併申報，若價格或面積資訊申報不實，將按次處罰3～15萬元，至完成改正為止。
 
地政處提醒，民眾若發(fā)現(xiàn)實價登錄網(wǎng)資訊價格異常，可參考同社區(qū)其他成交資訊比對，或同區(qū)段、同屋齡、同類齡產(chǎn)品的成交產(chǎn)品價格參考，才能查出區(qū)域行情，本府也持續(xù)透過每月實價登錄抽查作業(yè)，檢核業(yè)者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。